以文明城市創(chuàng)建為契機(jī)，九江市老舊小區(qū)改造目前正穩(wěn)步推進(jìn)，2019年九江市納入中央補(bǔ)助支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目前已改造完工82個(gè)小區(qū)、46622戶、2437棟，改造完工率83.67%，完成改造面積455.028萬(wàn)平方米，累計(jì)完成投資額12.12億元。

2020年九江市納入中央補(bǔ)助支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有35個(gè)小區(qū)、7796戶、499棟、77.72萬(wàn)平方米，目前已有34個(gè)項(xiàng)目正在進(jìn)行改造，已改造完成1個(gè)，累計(jì)完成投資額0.91億元。我市累計(jì)已下達(dá)中央補(bǔ)助資金13.0763億。

01傾斜攝影實(shí)景三維建模技術(shù)的特點(diǎn)

近年來(lái)，隨著大疆無(wú)人機(jī)的平民化，基于傾斜攝影以及近景攝影測(cè)量技術(shù)的實(shí)景三維建模在城市建設(shè)與管理等方面有著廣泛的應(yīng)用，具有如下特點(diǎn)：

（1）時(shí)態(tài)化留存實(shí)景場(chǎng)景，讓實(shí)景場(chǎng)景停留在某時(shí)某刻，為老舊小區(qū)化改造保留真實(shí)可靠的原始實(shí)景三維數(shù)據(jù)；

（2）厘米級(jí)精度的實(shí)景三維模型能為老舊小區(qū)改造規(guī)劃方案及決策提供現(xiàn)實(shí)依據(jù)；

（3）可視化、可量測(cè)、改造前后可對(duì)比，可應(yīng)用于施工管理、結(jié)算審計(jì)，減少了項(xiàng)目各參與主體方的爭(zhēng)議。

（4）快速精準(zhǔn)，有圖有真相，與傳統(tǒng)測(cè)量相比，減少了人力物力，縮短了測(cè)量工期，為設(shè)計(jì)方案、投標(biāo)方案爭(zhēng)取更多的時(shí)間。

（5）小區(qū)改造，驗(yàn)收時(shí)難以近距離實(shí)勘實(shí)量，且存在安全風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)景三維模型的出現(xiàn)，項(xiàng)目各參與主體方在辦公室就可以清晰復(fù)核相關(guān)立面數(shù)據(jù)，不需要再爬上爬下，拉皮尺。

02設(shè)備選用

飛行平臺(tái)：大疆M300RTK無(wú)人機(jī)、大疆精靈4PRO

傾斜載荷：大疆P1相機(jī)

建模軟件：Context capture、大疆智圖

制圖軟件：天正CAD、南方cass3d、EPS

輔助設(shè)備：測(cè)距儀、3D掃描儀

03傾斜攝影建模流程

04實(shí)景三維模型應(yīng)用案例

一，改造前勘測(cè)（業(yè)主/設(shè)計(jì)院委托）

本項(xiàng)目位于某縣，測(cè)區(qū)范圍約8萬(wàn)平方米，區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦，平均高差不超過(guò)1米，平均高程為17米，建筑物較為密集，主要以7層老舊建筑物為主。受設(shè)計(jì)單位委托，我公司科學(xué)制定航測(cè)方案，運(yùn)用傾斜攝影及近景攝影測(cè)量技術(shù)快速對(duì)測(cè)區(qū)建筑物進(jìn)行精細(xì)化實(shí)景三維建模，和設(shè)計(jì)單位積極配合，流水作業(yè)，按時(shí)完成業(yè)主交付的勘測(cè)設(shè)計(jì)任務(wù)，同時(shí)因?yàn)榫?xì)化實(shí)景三維模型360°可視化、可測(cè)可量、快速精準(zhǔn)等特點(diǎn)，為業(yè)主的決策提供了可視化依據(jù)，深受業(yè)主單位認(rèn)可。

本項(xiàng)目共計(jì)均勻布設(shè)測(cè)繪像控點(diǎn)5個(gè)，測(cè)量檢查點(diǎn)2個(gè)，飛行平臺(tái)采用大疆精靈PHANTOM 4 RTK，飛行高度60米，運(yùn)用傾斜攝影及近景攝影測(cè)量技術(shù)聯(lián)合拍攝航片，鑒于三維模型精細(xì)化表達(dá)需要，航線設(shè)計(jì)通常采取航向重疊度80%以上，旁向重疊度70%左右。

三維實(shí)景模型

改造設(shè)計(jì)效果圖

三維實(shí)景模型近景（局部）

CAD建筑立面制圖成果（局部）

二，改造中工程量復(fù)核（施工單位委托）

某縣鄉(xiāng)村振興集鎮(zhèn)改造項(xiàng)目，沿街外立面改造，改造長(zhǎng)度約1.2km，測(cè)區(qū)范圍約8.5萬(wàn)平方米，施工單位進(jìn)場(chǎng)后，通過(guò)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有較多估算內(nèi)容，為保障結(jié)算有據(jù)可依，施工單位委托我公司對(duì)改造建筑外立面進(jìn)行復(fù)核。由于傳統(tǒng)測(cè)量方法，人力物力消耗量較大，測(cè)繪工期較長(zhǎng)，施工單位工期緊、任務(wù)重，業(yè)主要求立即開(kāi)工，留給復(fù)核工程量的時(shí)間有限，為此，通過(guò)我公司對(duì)該項(xiàng)目特征的分析，制定測(cè)量方案，運(yùn)用傾斜攝影及近景攝影測(cè)量技術(shù)，僅用一天時(shí)間完成外業(yè)數(shù)據(jù)采集，通過(guò)大疆智圖快速建模，1:1還原實(shí)景現(xiàn)場(chǎng)，留存改造前可視化實(shí)景模型。在不耽誤施工單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工的同時(shí)，我公司組織技術(shù)人員，依據(jù)實(shí)景三維模型，抓時(shí)間繪制建筑立面圖，核算工程量，和中標(biāo)清單數(shù)量對(duì)比，及時(shí)向業(yè)主提出工程量漏算及少算匯總表，保障了按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程復(fù)核。

區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦，平均高差不超過(guò)8米，平均高程為31米，建筑物較為密集，建筑高度10-60米，有較大高差，本項(xiàng)目共計(jì)均勻布設(shè)測(cè)繪像控點(diǎn)5個(gè)，測(cè)量檢查點(diǎn)2個(gè)，飛行平臺(tái)采用大疆精靈PHANTOM 4 RTK，飛行高度80米，運(yùn)用傾斜攝影及近景攝影測(cè)量技術(shù)聯(lián)合拍攝航片。

測(cè)區(qū)范圍

改造前實(shí)景模型（局部）

改造前實(shí)景模型近景（局部）

改造后實(shí)景模型（局部）

測(cè)繪技術(shù)報(bào)告（局部）

屋面測(cè)量平面布置圖（局部）

屋面實(shí)景影像（局部）

本文案例來(lái)源：江西為上建設(shè)工程咨詢有限公司